Temperley · Partido de Lomas de Zamora
Temperley pertenece al partido de Lomas de Zamora y ocupa una superficie aproximada de 10,74 km², con una población cercana a los 60.000 habitantes. Las vías del ex Ferrocarril Roca dividen tradicionalmente a la localidad entre Temperley Este y Temperley Oeste. A lo largo de su historia, distintas corrientes migratorias, especialmente de origen alemán, vasco y eslavo, contribuyeron a construir la identidad cultural y barrial que caracteriza a la ciudad.
Temperley cuenta con uno de los principales puntos ferroviarios del sur del Gran Buenos Aires. Su estación posee 10 andenes y constituye un importante punto de conexión dentro de la red del Ferrocarril Roca, facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires.
La movilidad por vía terrestre se complementa principalmente con la Avenida Hipólito Yrigoyen y la Avenida 9 de Julio. Esta última permite atravesar las vías ferroviarias mediante un paso bajo nivel y facilita la comunicación entre Temperley Este y Oeste.
La Avenida Meeks es una de las principales arterias de la ciudad y se destaca por la gran concentración de establecimientos educativos que se encuentran a lo largo de su recorrido. La oferta comprende instituciones de diferentes niveles, desde educación primaria y secundaria hasta alternativas de formación terciaria. La influencia de la comunidad alemana también forma parte de la historia educativa local, con instituciones como el Colegio Alemán del tradicional Barrio Inglés. Otro edificio de relevancia es el Palacio Sansinena, donde funciona desde 1943 la Escuela Nacional de Comercio Comandante Tomás Espora.
La actividad comercial de Temperley se encuentra distribuida en diferentes sectores de la localidad. Uno de los principales centros de compras se encuentra sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, donde el complejo comercial ubicado en el número 10699 reúne locales, gastronomía, entretenimiento, cine Hoyts y bingo. La calle San Martín conserva su importancia como uno de los corredores comerciales tradicionales de Temperley. A esta zona se suman los alrededores de Italia y Sixto Fernández, que concentran distintas propuestas gastronómicas, bares y espacios destinados al encuentro social.
Temperley también dispone de instituciones sanitarias de larga trayectoria. Entre ellas se encuentra el Hospital Interzonal José A. Estéves, cuya historia comenzó en 1908, cuando fue creado como Asilo de Alienadas en terrenos pertenecientes a la Quinta de los Varela. A esta institución se incorporó posteriormente el Hospital de Diagnóstico Inmediato "Aráoz Alfaro", ubicado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen a la altura del 10.000. El establecimiento amplió la capacidad de atención sanitaria de la zona y está preparado para recibir a más de mil pacientes diariamente, con la posibilidad de obtener determinados resultados de estudios en períodos inferiores a una hora.
La vida social de Temperley está fuertemente vinculada a sus clubes y asociaciones históricas. El Club Atlético Temperley ocupa un lugar central dentro de la identidad de la localidad, no solo por su actividad futbolística sino también por la variedad de disciplinas deportivas que ofrece, entre ellas natación en su piscina olímpica y boxeo. La ciudad cuenta además con instituciones tradicionales como el Club Almafuerte, creado en 1942, y la Sociedad Italiana Nuova Roma, fundada en 1891 y vinculada también a la actividad teatral. Este entramado de clubes, asociaciones y entidades culturales contribuye a conservar el carácter comunitario de Temperley.
El origen de Temperley está estrechamente relacionado con el desarrollo ferroviario y con George Temperley, empresario de origen inglés nacido en Newcastle. En 1870, sus tierras fueron utilizadas para impulsar la creación del pueblo que posteriormente llevaría su apellido. Al año siguiente, la llegada de la primera locomotora a la nueva estación del ramal Constitución-Jeppener del Ferrocarril del Sud representó un punto de inflexión para el crecimiento urbano de la zona.
Actualmente, el mercado inmobiliario de Temperley presenta una oferta diversa. Se pueden encontrar viviendas familiares, PH, departamentos de construcción reciente y chalets tradicionales. Dentro de esta variedad sobresalen sectores con una identidad arquitectónica y urbana particular, como el Barrio Inglés, donde se encuentra la Escuela Nº37, inaugurada en 1916.
Otro sector característico es el antiguo Barrio Ferroviario, actualmente denominado Barrio Moderno. Se trata de un conjunto de viviendas de perfil predominantemente medio, acompañado por un club social y ubicado al sur de la estación, en las proximidades de Adrogué Norte.
La historia urbana de Temperley también conserva rastros de actividades que desaparecieron con el tiempo. Entre 1914 y 1927 funcionó allí un hipódromo y algunas de las antiguas formas de su trazado todavía pueden identificarse en el recorrido de calles como Almirante Brown, Pasco, Álzaga y Mitre..
El deporte constituye otro elemento importante de la identidad local. El Club Atlético Temperley nació en 1910, en el contexto de los festejos por el centenario de la Revolución de Mayo, y adoptó su denominación actual en 1921. Su estadio, Alfredo Martín Beranger, fue inaugurado en 1924 sobre la Avenida 9 de Julio y es conocido popularmente como "El Teatro de Turdera".
A la tradición futbolística se suma el Temperley Lawn Tennis Club, fundado en 1920 y vinculado históricamente con destacados tenistas que llegaron a representar al país en la Copa Davis. Estas instituciones forman parte del entramado deportivo y social que diferencia a Temperley de otras localidades del corredor sur.
Temperley obtuvo oficialmente el rango de ciudad en 1965. Desde entonces, su crecimiento urbano consolidó una combinación particular entre patrimonio histórico, infraestructura ferroviaria y barrios residenciales. En el plano inmobiliario, esta diversidad se refleja en una oferta que abarca desde propiedades tradicionales y viviendas de mayor categoría hasta alternativas destinadas a quienes buscan acceder a su primera vivienda o invertir en unidades para alquiler dentro del sur del Gran Buenos Aires.
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Datos de mercado
Valores relevados por nuestro equipo editorial a partir de publicaciones activas en la localidad, dentro del partido de Lomas de Zamora. Se actualizan periódicamente y sirven como referencia general, no como tasación.
| Monoamb. / 1 dormitorio (básico) | $400.000 – $550.000 ARS |
|---|---|
| 1 dormitorio c/amenities | $600.000 – $750.000 ARS |
| 2 ambientes | $500.000 – $850.000 ARS |
| 3 ambientes c/cochera | $800.000 – $1.400.000 ARS |
| Contratos | 2 años, ajuste trimestral/cuatrimestral (ICL/IPC) |
| Casas pequeñas / PH (2-3 amb.) | $600.000 – $900.000 ARS |
|---|---|
| Gama alta (Barrio Inglés / Temperley Este) | $1.600.000 – $2.200.000 ARS |
| Oferta | Más limitada que la de departamentos |
| Expensas | $40.000 – $150.000+ ARS según edificio |
| Unidades de entrada (30-45 m²) | USD 39.000 – 60.000 |
|---|---|
| Con cochera / amenities | USD 85.000 – 150.000 |
| Premium (>80 m², dúplex/penthouse) | USD 250.000 – 470.000 |
| Casas pequeñas / PH / a reformar | USD 60.000 – 85.000 |
|---|---|
| Casas familiares (3-4 amb.) | USD 95.000 – 160.000 |
| Casas de 3 dormitorios (promedio) | ≈ USD 180.000 |
| Gama alta (>200 m², pileta) | USD 240.000 – 300.000+ |
* Valores de referencia relevados en Junio de 2026 sobre publicaciones activas en Temperley por el equipo editorial de Portal Inmobiliarias Zona Sur GBA. Los precios varían según ubicación exacta, antigüedad, superficie y estado de la propiedad — consultá con una de las inmobiliarias de la zona para una valuación puntual.
3 agencias encontradas · Zona: Temperley
📍 Av. Eva Perón 1096, B1834 Temperley
Una firma que basa su tarea diaria en la combinación de capacitación constante, sobre la base del profesionalismo obtenido en la etapa universitaria, con el respeto, discreción y responsabilidad que implica el correcto asesoramiento para lograr el mejor resultado en una operación inmobiliaria.
📍 Cangallo 122, B1834 Temperley
La empresa se especializa en la intermediación de inmuebles residenciales y comerciales, incluyendo casas, departamentos, locales y terrenos. También brinda asesoramiento personalizado en inversiones patrimoniales, orientado tanto a particulares como a desarrolladores inmobiliarios.
📍 Av. Almte. Brown 3093, B1834 Temperley
Con una trayectoria de 50 años en el mercado inmobiliario nos avala por contar con un personal capacitado conforme a las necesidades de nuestra amplia y variada cartera de clientes. Nuestro objetivo es ofrecerle seguridad y excelencia en todas las operaciones optimizando la atención personalizada y brindándole alternativas y asesoramiento de todo tipo en inversiones inmobiliarias
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