Lanús · Partido de Lanús
Lanús es uno de los partidos más poblados del Gran Buenos Aires, con cerca de 461.000 habitantes según el censo de 2022, conformado por seis ciudades: Lanús Este, Lanús Oeste , Monte Chingolo, Valentín Alsina, Remedios de Escalada y parte de Gerli.
El Puente Pueyrredón y el ferrocarril Roca conectan a Lanús con Capital Federal en minutos, lo que explica buena parte de la demanda inmobiliaria de la zona. La Av. Hipólito Yrigoyen, trazada sobre el antiguo Camino Real donde Anacarsis Lanús construyó su casa quinta frente a la actual estación, sigue siendo el eje vial más importante del partido.
La Universidad Nacional de Lanús (UNLa), edificada en 1996 sobre los terrenos de los antiguos talleres ferroviarios, es uno de los principales centros académicos del sur del conurbano y recibe estudiantes de toda la zona. Esa reconversión de infraestructura ferroviaria en campus universitario es un rasgo particular del desarrollo educativo del partido.
Lanús Este y Lanús Oeste concentran la mayor actividad comercial del partido, con epicentro en las inmediaciones de la estación. El Club Atlético Lanús, con sede social en Av. 9 de Julio de Lanús Este, también dinamiza el movimiento comercial y gastronómico de los días de partido.
El Hospital Evita, uno de los centros de salud pública de referencia del sur del conurbano, atiende tanto a vecinos de Lanús como de partidos vecinos. Esa infraestructura sanitaria, sumada a clínicas privadas distribuidas en Lanús Este y Oeste, sostiene una cobertura médica amplia dentro del partido.
La identidad social del partido está marcada por el Club Atlético Lanús, fundado en 1915 por la fusión del Club Social del Progreso y Lanús United, y por el histórico "Clásico del Sur" que disputa con Lanús. Esa pasión futbolística, sumada a plazas y centros culturales distribuidos en las distintas ciudades, sostiene una fuerte identidad barrial dentro del corredor sur bonaerense.
Lanús debe su nombre al terrateniente Anacarsis Lanús, un empresario de origen francés y vasco que adquirió tierras en la zona con la intención de fundar un pueblo, construyendo su casa quinta sobre el Camino Real —hoy Av. Hipólito Yrigoyen—, frente a la actual estación de trenes. La primera población permanente, Villa General Paz, fue fundada el 20 de octubre de 1888 por Guillermo Gaebeler, apenas seis días después del fallecimiento de Lanús, con un trazado de calles y plazas diseñado a pedido del propio General Bartolomé Mitre.
El mercado inmobiliario en Lanús ofrece departamentos, PH, casas familiares y locales comerciales en un partido conformado por seis ciudades: Lanús Este, Lanús Oeste, Monte Chingolo, Valentín Alsina, Remedios de Escalada y parte de Gerli. La cercanía inmediata con Capital Federal mediante el Puente Pueyrredón y el ferrocarril Roca sostiene una demanda constante, especialmente en Lanús Este y Lanús Oeste, las dos zonas con mayor actividad comercial del partido.
El Club Atlético Lanús, fundado el 3 de enero de 1915 por la fusión del Club Social del Progreso y Lanús United, tiene su sede social en Av. 9 de Julio, Lanús Este, aunque su estadio se encuentra en la vecina Remedios de Escalada. El clásico que disputa con Lanús, conocido como "Clásico del Sur", es parte de la identidad barrial de la zona y un punto de referencia habitual para ubicar propiedades dentro del partido.
Con cerca de 461.000 habitantes según el censo de 2022, Lanús es uno de los partidos más poblados del Gran Buenos Aires, lo que sostiene un mercado inmobiliario dinámico tanto para compra como
para alquiler, con oferta variada según la localidad y la cercanía a los principales ejes de conectividad.
Explorá las inmobiliarias relevadas y los recursos relacionados para conocer mejor el mercado inmobiliario de Lanús.Datos de mercado
Valores relevados por nuestro equipo editorial a partir de publicaciones activas en la localidad. Varían notablemente entre Lanús Este y Lanús Oeste, así que separamos ambas zonas para que la comparación sea más útil.
| Rango de alquiler | $35.000 – $800.000 ARS |
|---|---|
| Precio por m² (alquiler) | $2.727 – $12.500 ARS/m² |
| Precio promedio de venta | USD 105.574 (22% menos que la media del GBA Sur) |
| Rango de venta | USD 5.000 – USD 6.900.000 |
| Oferta activa en venta | Más de 8.300 inmuebles |
| Monoambiente | ≈ $490.000 ARS |
|---|---|
| 2 amb. con amenities | $600.000 – $720.000 ARS |
| Expensas típicas | $100.000 – $130.000 ARS |
| Contrato típico | 24 meses, ajuste cuatrimestral por IPC |
| Deptos tipo casa, 3 amb. | $450.000 – $500.000 ARS |
|---|---|
| Ajuste de contrato | Trimestral |
| Locales comerciales | Desde $300.000 ARS |
| Unidades/terrenos económicos | USD 3.000 – 15.000 |
|---|---|
| Deptos 1-2 dormitorios | USD 47.000 – 95.000 |
| Casas grandes c/amenities | Desde USD 169.000 |
| Propiedades de lujo | Superan el millón de USD |
| Localidad | Perfil | Alquiler (2 amb) | Venta depto (2 amb) | Venta casa familiar |
|---|---|---|---|---|
| Lanús Oeste | Residencial, comercial, muy demandado | $350k – $550k ARS | USD 75k – 95k | USD 85k – 150k |
| Remedios de Escalada | Residencial tranquilo, buen acceso | $400k – $600k ARS | USD 80k – 110k | USD 100k – 180k |
| Lanús Este | Más económico, industrial/residencial | $300k – $450k ARS | USD 60k – 80k | USD 70k – 120k |
| Valentín Alsina | Zona más accesible del partido | $280k – $400k ARS | USD 50k – 70k | USD 60k – 100k |
| Gerli (Límite) | Industrial/residencial, acceso a CABA | $400k – $500k ARS | USD 60k – 80k | USD 80k – 120k |
* Valores de referencia relevados en Junio de 2026 sobre publicaciones activas en Lanús por el equipo editorial de Portal Inmobiliarias Zona Sur GBA. Los precios varían según ubicación exacta, antigüedad, superficie y estado de la propiedad — consultá con una de las inmobiliarias de la zona para una valuación puntual.
2 agencias encontradas · Zona: Lanús
📍 Del Valle Iberlucea 2910
Con una reputación basada en la seriedad y la atención personalizada, la firma ofrece servicios de venta, alquiler, tasación y gestión de emprendimientos inmobiliarios. Su experiencia abarca distintos tipos de bienes raíces, como casas, departamentos, locales comerciales, terrenos y propiedades industriales, atendiendo tanto a clientes particulares como a desarrolladores.
📍 Pres. Domingo Faustino Sarmiento 1770
Nuestra Misión: Brindar un servicio profesional y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor a los inversores en bienes raíces.
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