El barrio
Lomas Centro: el principal polo inmobiliario del partido
Lomas Centro concentra buena parte de la actividad comercial, institucional y de servicios de Lomas de Zamora, y se
posiciona como uno de los sectores con mayor movimiento inmobiliario del sur del conurbano bonaerense. El área
peatonal, el patrimonio arquitectónico y la presencia de la Estación Lomas de Zamora del Ferrocarril Roca forman parte
de un entorno urbano consolidado, donde existe una demanda sostenida de viviendas tanto para alquilar como para
comprar.
Uno de los elementos que más influye sobre el precio de los inmuebles es la distancia hasta la estación ferroviaria.
Las propiedades ubicadas en sus inmediaciones suelen registrar una mayor demanda y valores superiores respecto de
aquellas situadas a más distancia. La posibilidad de acceder de manera directa a Constitución en aproximadamente 22
minutos representa una ventaja importante para quienes se trasladan diariamente hacia la Ciudad de Buenos Aires.
Dentro de la oferta inmobiliaria del centro, los departamentos ocupan un lugar predominante. El mercado reúne
alternativas muy diferentes entre sí: desde construcciones de las décadas de 1960 y 1970 que, pese a su antigüedad,
conservan buenas características constructivas, hasta edificios de reciente desarrollo con amenities y unidades
orientadas a compradores de mayor poder adquisitivo. También existe una oferta creciente de PH renovados y modernos.
Esta diversidad permite encontrar opciones para distintos niveles de presupuesto y necesidades.
Desde el punto de vista de la inversión, Lomas Centro presenta características atractivas por la combinación entre
demanda, facilidad de alquiler y posibilidades de reventa. Los departamentos pequeños, particularmente los de uno y
dos ambientes, cuentan con un público amplio entre estudiantes, jóvenes profesionales, parejas y personas que trabajan
en Capital Federal. La demanda contribuye a reducir los períodos en los que una propiedad permanece desocupada y
favorece la generación de ingresos relativamente constantes.
Sin embargo, el atractivo de Lomas Centro no se limita al mercado inversor. También resulta una alternativa muy
buscada por quienes prefieren desarrollar su vida cotidiana sin realizar grandes desplazamientos. La concentración de
comercios, bancos, servicios, gastronomía, transporte y espacios de entretenimiento permite resolver numerosas
actividades caminando. Por eso, es una zona especialmente conveniente para quienes priorizan la conectividad y la vida
urbana por sobre la tranquilidad característica de los sectores residenciales más alejados.
