Lomas de Zamora · GBA Sur

Propiedades en Las Lomitas

Barrio residencial tranquilo en el corazón de Lomas de Zamora. Casas familiares, excelente conectividad ferroviaria y una calidad de vida barrial que lo convierte en una de las zonas más buscadas del sur del GBA.

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Vista aérea del barrio Las Lomitas, Lomas de Zamora
Residencial
Perfil del barrio
~25 min
A Constitución
Media
Densidad edilicia
Familiar
Perfil de residentes

El barrio

Las Lomitas: un barrio para quedarse

Las Lomitas es uno de los barrios más consolidados del partido de Lomas de Zamora. Su trama urbana de casas de dos plantas, calles arboladas y una vida comercial de proximidad activa lo distinguen de otros barrios del conurbano sur por su fuerte identidad barrial y su demanda inmobiliaria sostenida a lo largo de los años.

La localización del barrio, a pocas cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y con fácil acceso a la Estación Lomas de Zamora de la Línea Roca, hace que los residentes puedan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con los tiempos de traslado de alguien que vive en una zona bien conectada. Esta combinación es precisamente la que explica la alta demanda de propiedades en la zona.

El mercado inmobiliario de Las Lomitas está dominado por casas de dos y tres dormitorios con pequeño jardín o patio, aunque en los últimos años la oferta de PH ha crecido significativamente. Los departamentos son escasos, lo que convierte a este barrio en una opción predominantemente familiar más que estudiantil o de alta rotación.

Para quienes buscan una primera vivienda o un cambio hacia un entorno más tranquilo sin resignar conectividad con Capital Federal, Las Lomitas ofrece una relación precio-calidad de vida que pocos barrios del conurbano sur pueden igualar en el segmento residencial de precio medio.

La oferta de colegios públicos y privados de la zona, la presencia de espacios verdes y la escala humana del barrio lo convierten en una opción especialmente valorada por familias con hijos. No es el barrio más céntrico ni el más moderno, pero tiene algo que muchos buscan y pocos encuentran: una identidad propia y una comunidad consolidada.

Infraestructura

Todo lo que necesitás saber del barrio

Accesos, servicios y puntos de referencia en Las Lomitas

🚂

Transporte ferroviario

Acceso a la Línea Roca a través de la Estación Lomas de Zamora. Servicios frecuentes hacia Constitución con tiempos de viaje de 25 a 30 minutos.

🚌

Colectivos

Múltiples líneas cubren el barrio con conexiones hacia Capital Federal, Lanús, Banfield y el centro de Lomas de Zamora. Buena frecuencia en horarios laborales.

🛣️

Acceso vial

Próximo a la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Avenida H. Yrigoyen. Acceso fluido a las principales arterias del partido y del conurbano sur.

🛒

Comercios

Zona comercial de proximidad activa con almacenes, farmacias, panaderías y servicios esenciales a distancia caminable. Supermercados en avenidas cercanas.

🏫

Educación

Colegios primarios y secundarios públicos y privados en el barrio y alrededores. Acceso fácil a la Universidad Nacional de Lomas de Zamora (UNLZ).

🌳

Espacios verdes

Plazas barriales y espacios de esparcimiento en el entorno. El parque central de Lomas de Zamora se encuentra a pocos minutos del barrio.

🍽️

Gastronomía

Variada oferta gastronómica en las avenidas comerciales cercanas. Desde confiterías de barrio hasta restaurantes de cocina variada.

🏥

Salud

Centros de atención primaria municipales y clínicas privadas en la zona. Hospital Municipal de Lomas de Zamora accesible en pocos minutos.

Mercado inmobiliario

Tipos de propiedades en Las Lomitas

Qué encontrás en el mercado cuando buscás en este barrio

🏠
Casas

El tipo más común en el barrio. Generalmente de 2 o 3 dormitorios con patio o pequeño jardín.
🏘
PH

Alternativa popular con espacio exterior privado. Buen precio en relación a la superficie y la comodidad.
🏗
Dúplex

Oferta creciente en los últimos años. Combinan dos plantas con distribución moderna y patio o terraza.
🏢
Departamentos

Oferta limitada pero creciente. Principalmente en avenidas y zonas de mayor densidad del barrio.
🔑
Alquileres

Demanda estable de casas y PH en alquiler. Perfil familiar predominante entre los inquilinos.

Calidad de vida

Por qué elegir Las Lomitas

Lo que los residentes más valoran del barrio

🌳

Ambiente tranquilo

Calles arboladas y tránsito moderado que permiten una vida barrial sin el ruido de las avenidas principales.

🚂

Excelente conectividad

A menos de 30 minutos de Capital Federal en tren con servicios frecuentes durante todo el día.

🏫

Oferta educativa completa

Escuelas en todos los niveles a distancia caminable. Ideal para familias con hijos en edad escolar.

💰

Precios accesibles

Relación precio-calidad favorable en comparación con barrios equivalentes de Capital o el corredor norte.

🛒

Comercio de proximidad

Todo lo necesario para la vida cotidiana a distancia caminable. Sin dependencia del auto para las compras diarias.

👨‍👩‍👧

Comunidad consolidada

Barrio con identidad propia y vecinos con arraigo. La convivencia y la seguridad son valores que los residentes destacan.

Preguntas frecuentes

Todo lo que querés saber sobre Las Lomitas

En Las Lomitas predominan las casas de dos y tres dormitorios con patio, seguidas por los PH. Los departamentos son escasos, lo que le da al barrio un perfil marcadamente residencial y familiar. En los últimos años ha crecido la oferta de dúplex y construcciones nuevas en lotes disponibles.
Sí, es una de las características más valoradas del barrio. Hay colegios primarios y secundarios públicos y privados en la zona, espacios verdes y plazas donde los chicos pueden jugar, y un ambiente tranquilo con poco tránsito en las calles internas. Es un barrio que los padres eligen precisamente por esas características.
La conectividad es buena. A través de la Estación Lomas de Zamora de la Línea Roca se llega a la Terminal Constitución en aproximadamente 25 minutos. También hay múltiples líneas de colectivo con servicios frecuentes. Para quienes viajan en auto, el acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata está a pocos minutos.
El mercado de alquileres en Las Lomitas está dominado por casas y PH de perfil familiar. La demanda es estable, sostenida por familias que prefieren la zona por su tranquilidad y conectividad. Los tiempos de vacancia son bajos en comparación con otras zonas del conurbano sur, lo que lo hace atractivo para inversores orientados a renta.
Las zonas más valoradas son las más próximas a las arterias comerciales y con mejor acceso al transporte público, especialmente hacia la Estación Lomas de Zamora. Las calles con mayor arborización y las cercanas a los colegios reconocidos de la zona también tienen mayor demanda y valores de referencia más altos.
Depende de cada situación particular. Para quienes tienen ahorros en dólares y planean quedarse en la zona al menos 5 años, la compra tiene sentido porque los precios son accesibles y la revalorización es estable. Para quienes tienen incertidumbre sobre su lugar de residencia o no cuentan con el capital necesario, el alquiler es una opción perfectamente válida con una oferta variada y precios razonables.

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